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Les options de prêts
• Modulation de l’échéance Passer d’un taux révisable en taux fixe Mixage Lissage Durée des prêts Franchises Remboursement anticipé
Passer d’un taux révisable en taux fixe Avantages : Elle a pour effet de vous sécuriser en cas de forte hausse. Inconvénients : Ne pensez pas fixer le taux révisable qui vous est appliqué au moment de votre décision. Il sera recalculé sur la base d’un indice de référence majoré d’un pourcentage précisé au contrat.
Notre avis
Une option peu convaincante pour les révisables capés : Si vous êtes influencé par une forte baisse, le taux que vous fixerez sera supérieur au taux révisable qui vous est appliqué au moment de votre décision. De même, en cas de forte hausse, le taux fixé sera supérieur au taux plafond de votre contrat. En revanche, cette option peut se justifier pour un révisable sans buttoir à la hausse . Cependant, le taux que vous fixerez sera supérieur à celui qui vous est appliqué au moment de votre décision et dans ce cas, ce sera uniquement un pari pour préserver l’avenir.
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