Vous allez signer
• Une promesse de vente qui engage le vendeur sans vous engager fermement.
• Ou un compromis de vente qui engage irrévocablement les deux parties.

Notre conseil : N'omettrez aucune précision concernant le bien à acheter et informez vous sur la signification et la portée des clauses qui y figurent. Dans la pratique, l'appel à un agent immobilier est indispensable, étant donné la complexité de la matière et l'importance des engagements pris.

Vous verserez un dépôt de garantie dont la somme peut être négociable en fonction du prix d’achat. Cette somme vous est prélevée. Elle sera versée sur un compte séquestre. Une fois le compromis ou la promesse signée des deux parties, le contrat vous est envoyé en recommandé. A réception, vous disposerez de 7 jours de réflexion. En cas de désistement, vous récupérez la somme versée.

Attention : Si vous devez solliciter un crédit, soyez vigilant sur les renseignements indiqués au chapitre de la condition suspensive : montant de l’emprunt, vos revenus et éventuellement vos charges fixes restantes après achat ( pension, crédit..). Toute erreur peut entraîner une nullité de la clause suspensive et cas de refus de prêt, vous pourriez être contraint de payer des dommages et intérêts au vendeur.

Astuce crédit : Si vous faites appel à un agent immobilier, demandez lui de soustraire du prix de vente les frais d’agence. Vous les réglerez à l’aide de votre apport personnel. Ainsi vous paierez moins de frais de notaire, puisque calculés sur un prix de vente diminué de ces frais.

Attention : Si vous faites appel à un crédit total qui devra les financer, préférez inclure ces frais dans le prix de vente sinon, vous paierez plus cher les garanties liées à ce surcoût, par l’inscription d’une hypothèque complémentaire.

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