Franchise ou différé total
Durant la période de franchise totale, de 12 à 36 mois, seule l’assurance est prélevée. Le paiement de l’amortissement est différé et les intérêts sont reportés sur le capital emprunté. La mensualité sera déterminée qu’en fin de période de franchise.
- Avantages : Option très prisée par les investisseurs dans le neuf locatif qui ne souhaitent pas supporter des flux de trésorerie durant la construction et tant qu’un premier locataire n’est pas dans les lieux.
- Inconvénient : Le fait de reporter les intérêts sur le capital emprunté entraîne un coût final plus élevé.
