Ensuite, il faut faire une demande de prêt et signer votre offre de crédit.
Cette offre devra prévoir une période dite « d’utilisation progressive », autorisant un déblocage successif de fonds au fur et à mesure de l’avancement des travaux. Chaque versement réclamé par le constructeur, entraînera une facturation d’intérêts intercalaires durant la construction et jusqu’à la remise des clefs . L'acte de vente conclu chez le notaire devra préciser ces modalités de déblocage. Demandez à nos services de vous établir un plan de trésorerie.
Astuce crédit : Intérêts intercalaires : Nos services proposent 3 possibilités de facturation durant la période de construction :
• Une facturation mensuelle d’intérêts au prorata des sommes débloquées.Ce n’est qu’après remise des clefs que votre échéance de prêt commencera à amortir le capital emprunté. La mensualité prévue dans l’offre restera inchangée. • Une facturation d’intérêts au prorata des sommes débloquées,augmentée d’un amortissement de capital :
A la remise des clefs, le capital initialement emprunté sera diminué de celui amorti durant la construction, et votre échéance de prêt sera réajustée à la baisse. Choix judicieux pour le financement de votre résidence principale mais les charges seront plus lourdes à supporter durant les travaux.
• Un report total d’intérêts intercalaires sur le capital emprunté : Ce principe évite de cumuler vos charges de logement à celles de la construction, mais votre capital sera augmenté des intérêts reportés et votre échéance sera réajustée à la hausse.
